福州闽清县未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等产品,帮你制定适合的方案.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房子借款公司的服务优势：
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款,抵押借资住宅证等办理资料：
如身份证、收入证明、住宅买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
福州住宅借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.福州住宅的产权证;
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福州住房抵押借款基本条件：
1.住房抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.福州住房抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等市区住房房龄须在15年以内,郊区住房房龄在10年以内,优质地段住房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住房借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.福州借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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